河南新科技市场建成后如何经营？

　　（2020-02-07）河南郑州科技市场IT产品配送网-郑州电脑手机测评中心

　　近年来，河南科技市场附近的卖场建设可谓是如火如荼，在百脑汇、赛博数码港店陆续开业之后，海龙电子城在创新大厦南侧出现，目前正在招商中，开业也已经近在咫尺；在赛博数码港店北侧，新出现的一栋四层卖场之前曾盛传也是一座IT卖场，不过现在却已经打上了“凯隆小商品城”的标识，目前看来外部装修基本已经完工，只待招商完成即可开门迎客。到此为止，这两栋楼的目标发展方向也算是已经尘埃落定，不过在东风路中关大厦东侧、百脑汇正对面的一栋高楼还没有揭开面纱。也正是由于这种扑朔迷离加上它的黄金位置，眼下对于这栋楼的传言可谓是众说纷纭。根据目前已知的消息来看，这栋大楼的名字叫“中原之芯”，下文中我们也暂且以这个名字来称呼它。

　　说它神秘，是因为它的身世和未来没有任何确定的消息，其实说白了无非也就是几个问题：谁建设的中原之芯？建成以后做什么？如果是卖场，谁来经营？房租情况怎么样？会对其他卖场产生怎样的影响？那么接下来，我们就来看看当下它到底都有哪些传闻。

　　一.中原之芯归谁所有？（东风路百脑汇对面，在建的中原之芯）

　　市场里的传说：在当年白庙村被拆除后，据说深圳某房地产公司以7亿左右的价格拿下了东风路文化路东南方向的原本属于白庙村的这一片地，而中原之芯，则是这家公司的建设项目之一。这一段话其实最早是出现在大参考上的，不过这里说的只是大意，原文肯定不是如此，至于当年是谁发布的这个消息，这早已无从考证了。另一种说法：中原之芯其实是金水区建设的，所有权自然也是要归他们的。这当然也只是一种传说，并没有确切的证据。由于我们在工地附近也没能发现什么有价值的说明，所以中原之芯到底归谁所有，现在还真不好下定论。

　　二、.中原之芯停工了？

　　从去年主体开建到现在接近完工，应该说，接近30层之高的中原之芯的建设速度还是相当快的。不过，最近有传言称，因为资金不足，中原之芯的施工方已经多次易主，甚至还有消息称因为没有新的施工方接手，中原之芯目前是处在停工的状态。在听到这种风声后，笔者也到百脑汇楼上也仔细留意过，中原之芯楼下还是有部分人在施工，虽然人数不算很多，机器的轰鸣声也不大，但是称其为“停工”恐怕并不合适。所以这种传说现在来看似乎有些站不住脚。

　　三.中原之芯会成为下一个赛博店？

　　从全国来看，郑州赛博应该是赛博在全国范围内运营最好的一个了，而赛博有意中原之芯其实准确来说，已经不是什么秘密了，赛博最近与郑州市政府频频接触，意图拿下中原之芯的经营权早已是所共知。如果此事最终能成真，加上目前赛博在郑州已经拥有的创新店、数码港店、曼哈顿店，届时赛博在郑州的店面将扩张到四个之多，足以“雄霸”河南科技市场。即便是过了两年创新大厦真的拆了，赛博也有数码港和中原之芯同时位于东风路两侧，所以如果赛博真的成功运营中原之芯，那赛博在河南科技市场很可能将会成为事实上的老大。

　　不过事情也并非绝对，因为市场还流传着另一种说法，称中原之芯还有另一个主子，也就是金水区，两家到现在还在争论到底中原之芯交给谁来运作的问题。所以就算赛博只是跟郑州市方面接触频繁，郑州市方面也愿意把中原之芯交给赛博，但也还有金水区一关需要过，一旦到时候是金水区方面来决定这栋楼到底交给谁，那赛博就会变得非常被动，出局的可能性也非常高。但是，在这个传闻里并没有提到金水区有意将中原之芯交给谁运作，所以这又是一个小小的谜。

　　四.关于房租

　　如果最后是赛博拿下中原之芯的经营权，赛博创新店的某经销商如此说道：本来这几年生意就越来越差，租金还连续上涨，如果赛博真的再拿下中原之芯成了科技市场老大，那租金到底是多少钱，就成了他一家说了算了，我们这些商户就更难做了，所以说实话，我们不希望赛博拿到中原之芯。也许这只是一家之言，但笔者相信这一定道出了很多商家的心声，垄断之下必然是没有公平价格的，这已经是千古以来大家形成的共识。当然了，根据前一个问题来看，如果是赛博之外的某运营商最终接下中原之芯，那也就意味着郑州的IT卖场竞争又加入了新的血液，竞争势必也将更加激烈，那么租金是涨是降现在还真不好下结论，不过至少我们有理由相信，租金即使上涨，也应该不会比赛博接下来上涨得更快。也许对于科技市场里的广大经销商们来说，这才是他们愿意看到的结果。

　　五.对郑州IT卖场格局的影响。

　　从目前的建设进度来看，中原之芯卖场要开门营业，最快也要等到今年年底。在那个时候，文化路上会有海龙、赛博创新店、赛博数码港店三座IT卖场，而东风路上将有百脑汇、中原之芯、赛博数码港店三座IT卖场，加上中关、汇科以及电子大厦等次级卖场的簇拥，科技市场的重心将从原来的文化路向东风路上大步转移，这其中，中原之芯的加入当然是非常重要的一环。其他相关传闻：老科技市场必拆；中关大厦、创新大厦可能会拆，也可能不拆；将来会有一条路，从创新大厦和海龙的位置直通百脑汇附近，科技市场将变成一个真正的三角地带；东风路成为新重心以后，中关、汇科甚至华信都将焕发第二春。——请注意，这些都是传闻。

　　小编有话说：

　　由于一切都尚无定论，笔者也只能就这些传言来与大家讨论，也许有些内容将来会是事实，也许有些内容完全就是捕风捉影或者是还在讨论之中，所以文章中提到的所有说法都并非绝对可信，这不要紧，时间自然会为我们解答一切。

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